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手把手教你如何开民宿?不用总问了这就是全流

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  关于民宿选址,首选外地人熟知的商圈和景区周围,然后交通方便是最主要的,最好就是出门就有公交或者地铁什么的,如果位置不好,房子再便宜也不能要,除非就是位置稍微偏一些,但是房子很有特色,那也可以,酒香不怕巷子深嘛。如果你还不不知道怎么选地方,直接打开airbnb,小猪搜索当地房源,看看订的好的都在哪里,你就去周围找。 9|6|s|o|.|c|o|m

  如果你自己有房子,而且位置不是太差,那就大胆的去练手吧,如果你正打算买房子投资,那你也考虑买个可以做民宿的房子,因为这样你不用担心月供,而且还可以给你赚零花钱,房子还在升值,一举多得。 十|万|个|怎|么|了

  这个问题,我想就是说到了定价问题,很多人问我怎么定价,很多人会说,是不是看周围的人定多少钱,我就订多少钱,这样我觉得可定不行,因为每个房子做出来的质量不一样,其实没有什么可比性,定价就看自己心情,哈哈。正经的,我觉得可以根据你的投入,然后再根据你想多长时间收回成本来计算。例如:投入成本10万,你想5个月回本,那你就要保证每个月纯利润2万,入住率你可以先按照70%算,这样你就能算出你应该定价多少。不要太去在乎别人定价多少,根据自己的房子来。 9+6+搜

  房租租金多少这个问题,我想大多数人都是想知道,我的房子应该租到多少钱才划算,其实这个也没有一个准确答案,每个房子不一样,所以你要根据房子的质量来看,房子有卖点,装修好,哪怕租金高也可以租,如果房子没有卖点,那再便宜也不能要,因为尽管租金低,但是你买都卖不出去,就算卖出去,也是要低价,那就没什么意义了,因为你花的精力一样,但是得到的回报少,这样很不值。 9|6|s|o|.|c|o|m

  这个就是大家都很在意的改造问题。现在做民宿的有两种,第一是会把房子进行一个稍微大点的改造,改造厕所,改造一些硬件,这样花费较大,但是一般这样的会有更好的入住体验,也是为了能长久做的,这样弄下来一般一套在1.5万到2万。另一种是租那种装修 96搜

  这个就是新手都很担心的问题,房子弄好了,怎么定出去。其实这个问题我放到最后,就是想告诉大家这个是最不需要担心的问题,只要你的房子你弄的够用心,房子弄得够有新意,那么放到平台上就不怕没人定。现在常用的民宿平台有: airbnb(爱彼迎),小猪短租,途家,蚂蚁短租,自如民宿。这几个都是常用的,我建议新手就先上airbnb和小猪就可以了。之后做熟了再上其他平台。

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